Kontant-Out refinansiere: Dreje citroner i saftevand

Den oft given, sjældent efterfulgt ordsprog, “SlÃ¥ citroner i Lemonade” synes malplaceret i en verden af refinansiere. Men i virkeligheden er det ganske passende, nÃ¥r de overvejer at indgÃ¥ i en kontant udbetaling refinansiere lÃ¥net. Et kontant ud refinansiere lÃ¥n er simpelthen et lÃ¥n typisk pÃ¥ egenkapitalen i et hjem, som er større end det faktisk skyldige pÃ¥ hjemmet beløb. Forskellen mellem faktiske beløb og størrelsen af det nye lÃ¥n, der returneres til køber i form af en “udbetaling”. Kan for eksempel forestille sig et par har tilbragt de sidste 10 Ã¥r gør mÃ¥nedlige betalinger pÃ¥ deres $100.000 boliglÃ¥n. Ved nu de har betalt $50,000 pÃ¥ deres realkreditlÃ¥n og skylder en anden $50.000 nÃ¥r husets titel skifter til dem og Parlamentet officielt bliver deres. PÃ¥ at 10 Ã¥rs mærket, men der sker noget. En person bliver syg og pludselig parret skal komme op med $20.000 at betale medicinske regninger. SÃ¥ ser de til kontanter ud refinansiering.
Cash Out Refinace: Negativer
Som du sandsynligvis kan forestille dig, er dem, der benytter sig af udbetaling refinansiering normalt finansielle problemer. Fordi dette træk er temmelig udbredt blandt personer, der opsøger en kontant ud refinansiere, der er højere standard priser forbundet med dem, der tager ud i lån. Denne standard sats gør det muligt for bankerne at opkræve højere finansiering og renten på disse lån. Så under ovenstående eksempel, hvad vil typisk ske, er at kontanter ud refinansiere långiver vil afbetale gamle lån af $50.000 og skrive op et nyt lån for et eller andet sted omkring $80.000. De ville derefter skrive en check til par for $20.000, således at betale medicinske regninger. I mellemtiden vil de lomme $10.000 til at gennemføre transaktionen. Udlån agenturet vil så sætte parret med en variabel rente, som i gennemsnit er betydeligt højere end de havde under deres oprindelige realkreditlån. Parret ender i sidste ende betaler en ekstra $35.000 til $45,000 over livet af lån til muligheder til kontanter ud $20.000 af deres egne penge. Som bør være klart ved nu, er dette normalt ikke en god aftale for låntager.
Cash Out refinansiere: Positive
Men virkeligheden er, hændelser opstår, hvor familier har brug for en masse penge i en meget kort periode. Cash Out refinansiering er en måde at få disse penge. Hvis du befinder dig i en sådan situation, bør du vide, at der er et par skridt du kan tage for at minimere skaden. Først er, at du skal se på det samlede beløb, der refinansieres. Hvis, ligesom parret ovenfor, du skylder $50.000, og du får $20.000 kontanter ud, nogen refinansiering over $70.000 (50.000 + 20.000) er penge, som långiver stikke i lommen. Opsøge flere bud at finde det laveste nummer. Men husk, at du bliver nødt til at gå over kontrakt med et fint tandet kam til at finde dette nummer, som långivere typisk forsøger at skjule og/eller forvirring det inde i kontrakten. Det næste, og potentielt vigtigste skridt er at opsøge en tilsvarende formateret rente.
Refinancers banen
Hvad refinansiering virksomheder forsøger ofte at gøre er lokke dig ved at fortælle dig, at din månedlige betaling faktisk vil gå efter kontanter ud refinansiering. Det er altid for godt til at være sandt. Hvad långivere gøre, er fyld dine betalinger, således at for det første år eller så dine betalinger rent faktisk kan være lavere. Men kig på dit lån års 5-10 og du vil finde, at du betaler meget mere end du forventede. De gør dette vel vidende, at du ikke vil kunne gøre de store betalinger senere ned pant, og at du vil stå tilbage med kun én mulighed, vende tilbage til dem og refinansiere igen. I stedet er hvad du ønsker, at vælge en flad fastforrentede realkreditlån. Hvis du skylder en anden 15 år på 8% fast flad interesse før kontanter ud, forlader med 20 år med 8% fast flad er ikke dårligt. Nøglen til at huske er, at i kontanter ud refinansiering, du ikke får penge ud for ingenting. Du taber egenkapitalen i dit hjem, og du vil skulle betale for. Nøglen til at gøre Lemonade bliver klar over hvordan du betaler for det, og gør tilbagebetalingen ansvarlig og bæredygtig.

Udgivet i Artikler.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *